Hilfe bei Kauf & Verkauf
Checkliste
für beizulegende Unterlagen für eine Immobilienwertermittlung
Die für ein Gutachten nötigen Unterlagen können nicht pauschal angegeben werden. Gegebenenfalls sind weitere Unterlagen nötig, die dann angefordert werden könnten.
- Anschrift der Immobilie
- Aktueller Grundauszug komplett (unbeglaubigt)
- Lageplan oder Katasterauszug
- Grundrisspläne & Gebäudeschnitte
- Wohn- und Nutzflächenberechnungen
- Baubeschreibung
- Baugenehmigung
- Behördliche Kosten über Erschließungsbeträge
- Betriebskosten/Wohngeld
- Energieausweis
- ggf. Auskunft aus dem Altlastenkataster
- ggf. Auskunft zu Denkmalschutz
Zusätzlich sind bei Wohnungs- und Teileigentum (Eigentumswohnungen, Laden- oder Gewerbeeinheiten, Garagen) folgende Unterlagen erforderlich:
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Aufteilungsplan gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Teilungserklärung inkl. aller Nachträge
- Gemeinschaftsordnung
- Miet- und Pachtverträge
- Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen
Zusätzlich sind bei Belastung bzw. Begünstigung mit Rechten (z.B. Wohnungsrecht, Nießbrauch, Leibgeding, Reallast, Grunddienstbarkeit, Erbbaurecht) notwendig:1. bei dinglichen (im Grundbuch eingetragenen) Rechten der notarielle Vertrag2. bei rein schuldrechtlichen Vereinbarungen die vertragliche Vereinbarung
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